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Midi 2i structure un Club Deal pour acquérir l’immeuble MILKY WAY à Lyon
La Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes (par le biais de ses foncières Valaura Investissements et Valaura 2) et la Caisse d’Epargne Rhône Alpes (par le biais de sa foncière CEPRAL Participations) se portent acquéreurs d’un immeuble tertiaire au cœur de Lyon (69). Cette opération a été rendue possible grâce à la réalisation d’un Club Deal régional, structuré et géré par la société de gestion Midi 2i.
Acquis par les foncières Valaura Investissements, Valaura 2 (détenues principalement par Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes) et Cepral Participations (détenue principalement par la Caisse d’Epargne Rhône Alpes) via un Club Deal structuré et géré par Midi 2i, MILKY WAY se compose de bureaux, de deux restaurants et d’un patio en rez-de-chaussée, ainsi que de 78 places de parking en sous-sol et 42 places de stationnement en extérieur.
Réhabilité en 2013 avec un haut niveau d'exigence environnementale, l’immeuble MILKY WAY arbore le label BBC Effinergie Rénovation, témoignant de son efficacité énergétique.
Cet immeuble est également aligné avec les objectifs du Décret Tertiaire fixés pour 2030, assurant une performance durable.
Entièrement loué, MILKY WAY accueille des entreprises de premier plan, ainsi qu’une offre de restauration pour les occupants et les visiteurs.
Le quartier Perrache, véritable pôle d’attractivité lyonnais, est en plein renouveau, combinant une position stratégique et une offre de services adaptée aux nouvelles attentes des entreprises. Idéalement situé au cœur de la presqu’île de Lyon, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la Gare de Lyon-Perrache, qui relie rapidement l’ensemble de la région et facilite les déplacements nationaux et internationaux. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie complet avec des bureaux modernes, des lieux de convivialité et de nombreux services de proximité (restaurants, espaces de coworking, et salles de sport). Conçu pour répondre aux standards écoresponsables, Perrache est un centre de référence pour les entreprises en quête de performance et de qualité de vie.
« Nous avons le plaisir de proposer à nos clients institutionnels cet immeuble Milkyway, situé dans un quartier stratégique au cœur de Lyon. Ce projet incarne parfaitement notre approche de l’immobilier : un bâtiment durable, idéalement positionné et bien desservi par les transports en commun, tout en étant conçu pour répondre aux besoins futurs des entreprises avec des espaces adaptés et des services de qualité. » souligne Jean-Luc Barthet, Président de Midi 2i.
Pour Daniel Karyotis, Directeur Général de la Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes : « L’acquisition de cet immeuble de bureaux, qui répond à l’ensemble de nos critères énergétiques et environnementaux, est la traduction concrète de notre démarche d’investissement responsable portée par notre foncière régionale VALAURA 2, labellisée ISR en juillet dernier. C’est aussi une preuve du renforcement de notre ancrage local, aux côtés des acteurs économiques de nos territoires. »
Pour François Codet, Président du Directoire de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes : « Banque coopérative régionale, la Caisse d’Epargne Rhône Alpes investit pour valoriser le patrimoine immobilier du territoire. Cette acquisition va dans le sens de notre stratégie de développement, durable et en proximité. »
Acteurs du projet :
Vendeur : Foncière Icade
Audit technique : IMETIS
Nos conseils : Augustins Capitole Notaires / Ockham Avocats
Les actionnaires du fonds :
BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHÔNE ALPES par le biais de VALAURA Investissements et VALAURA 2
CAISSE D’EPARGNE RHÔNE ALPES par le bais de CEPRAL Participations
A propos de Midi 2i :
réée en 2005, Midi 2i, filiale de la Caisse d’Epargne Midi-Pyrénées et affiliée au Groupe BPCE, est une société de gestion de portefeuilles immobiliers agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, depuis le 25 novembre 2015. Sa mission principale consiste à structurer, commercialiser, et gérer des véhicules d’investissement. Ces fonds ont pour objectifs d’acquérir, de valoriser et céder des actifs de bureaux, de commerces, de logements gérés, de locaux d’activités et de logistique. La diversité de son offre vise à apporter des solutions sur mesure à ses clients : institutionnels et particuliers. Pour cela, Midi 2i s’appuie sur ses 19 ans d’expérience, son réseau commercial puissant et sa connaissance éprouvée des métropoles en Région.
Au 31/12/2023, Midi 2i compte 32 collaborateurs, et gère 20 fonds dont une SCPI. Les fonds immobiliers détiennent un patrimoine représentant 490 000 m2, d’une valeur de plus de 1 Milliard d’€ (hors participation).
La raison d’être de Midi 2i est de participer à la construction d’une société durable en proposant des opérations d’investissement immobilier ayant pour objet la recherche de performance financière et le développement des territoires.
Aussi, elle a intégré dans sa stratégie de développement la prise en compte de sa responsabilité sociétale et s’engage dans une démarche progressive d’Investissement Socialement Responsable.
A propos de la Caisse d’Epargne Rhône Alpes :
Banque régionale et coopérative, la Caisse d’Epargne Rhône Alpes agit au quotidien pour être utile à chacun de ses clients et contribuer durablement au développement économique et sociétal de son territoire. Elle accompagne les projets de clients particuliers, entreprises, professionnels, associations, bailleurs sociaux, collectivités et institutionnels locaux. Son expertise est également reconnue en gestion de patrimoine et en transmission d'entreprise.
1,4 million de Rhônalpins sont clients de la Caisse d'Epargne Rhône Alpes et 454 000 en sont sociétaires. Avec ses 3 000 collaborateurs, ses 280 agences, ses 7 centres d'affaires, la Caisse d'Epargne Rhône Alpes est proche des clients et des décideurs sur cinq départements (Ain, Isère, Rhône, Savoie et Haute-Savoie).
Elle fait partie du groupe BPCE, 2ème groupe bancaire français.
Expert
Daniel KARYOTIS
Directeur Général
Daniel Karyotis est Directeur Général de la Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes (BPAURA). Il est également censeur du Conseil de Surveillance du groupe BPCE,
Contact Presse
Sandrine RICHARD
Directrice de la Communication Banque Populaire Auvergne Rhône Alpes
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Communiqués de presse
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